A.) Concordato preventivo biennale
Con un decreto di giugno 2024 è stato “lanciato” in pompa magna il cosiddetto Concordato Preventivo Biennale (CPB). Una novità potenzialmente radicale del modo di calcolare e pagare le tasse in Italia. A distanza di poche settimane dal “lancio”, il CPB pare però essere già “precipitato”.
Ma andiamo nell’ordine: senza addentrarsi in questa fase in inutili dettagli, il CPB è un regime pensato per le piccole e medie imprese, professionisti (e forfettari) inclusi, tramite il quale il contribuente anziché pagare le imposte sul proprio reddito effettivo, fa un “patto” con l’Agenzia delle Entrate concordando, in anticipo, il proprio reddito futuro biennale.
In pratica, sulla base dei dati della dichiarazione dei redditi per il 2023, mi viene data la possibilità di definire in anticipo quante imposte andrò a pagare per gli anni 2024 e 2025.. e tutto ciò indipendentemente dai dati effettivi e unicamente basandosi sui dati ISA raccolti dall’Agenzia delle Entrate negli anni passati.
Si tratta in buona sostanza e per come la norma è scritta ora, di una scommessa bella e buona. Il tutto condito da non poche incertezze pratiche e normative nonché da implicazioni burocratiche non indifferenti.
Per questo motivo e a seguito delle non poche critiche ricevute in ambito tecnico, il governo è prossimo ad emanare decreti correttivi al fine di rendere lo strumento più appetibile e chiaro.
Sarà nostra cura tenervi aggiornati in merito e, ove lo reputassimo sensato, contattare personalmente ognuno di voi.
B.) Superbonus: tassazione in caso di vendita dell’immobile - come evitarla
Come già illustrato in passato, il governo ha introdotto dal 1. gennaio 2024 una norma atta a tassare le plusvalenze realizzate a seguito di cessione di immobili sui quali si è beneficiato del Superbonus.
Con la risposta ad interpello 156/E di luglio 2024 è l’Agenzia delle Entrate stessa a suggerire, a stretto giro, la soluzione al fine di evitare di dover tassare la plusvalenza realizzata:
- Stipulare un preliminare e andare a rogito soltanto decorso il termine decennale oltre il quale la vendita non è più tassabile,
- Andare direttamente a rogito ma prevedere la vendita con “riserva di proprietà” e il pagamento rateale dell’immobile, con il versamento del saldo decorso il termine decennale. In questa maniera l’acquirente entra sin da subito in godimento dell’immobile pur non diventando proprietario sino al momento in cui, passati 10 anni, verserà il saldo finale al venditore, il quale così facendo non dovrà tassare alcuna plusvalenza.
C.) Impianti fotovoltaici e agricoltura
Il cosiddetto DL Agricoltura 2024 prevede che gli impianti fotovoltaici a terra che entreranno in esercizio a partire dal 1. gennaio 2026 non potranno più beneficiare della tassazione “agraria”, bensì andranno tassati separatamente, quali redditi di impresa (dunque tassati normalmente).
Abbiamo riassunto per voi un argomento molto complesso in modo breve e conciso. Se avete altre domande o desiderate un'analisi più approfondita in relazione al vostro caso specifico, non esitate a contattarci. Il nostro team di esperti è a vostra disposizione e sarà lieto di supportarvi nel miglior modo possibile.